YEŞİL DEFTER HAKEDİŞ • ŞANTİYE AMBARI • DAİRE ŞEREFİYE CRM
İnşaat Müteahhitleri İçin Şantiye Hakediş, Taşeron & Konut Proje Satış CRM Sistemi
İnşaat müteahhitleri ve taahhüt firmaları için kurgulanan şantiye hakediş, taşeron metraj ve konut proje satış CRM sistemi ₺66.900 başlangıç fiyatıyla 20–40 iş gününde teslim edilir. Yeşil defter kesintilerini, şantiye ambar taleplerini ve blok bazlı daire opsiyonlarını sıfır kira, %100 mülkiyet ve 1 yıl ücretsiz destekle yönetir.
Kümülatif tenzil, %5 teminat ve avans kesintileri saniyeler içinde otomatik hesaplanır
Blok-kat planında satılan, opsiyonlu ve senet takibindeki daireler canlı senkronize
Mevcut metraj tablolarınızın aktarımı ve saha ekibi eğitimiyle tam teslim
Yeni şantiye veya satış ofisi açtığınızda yıllık lisans bedeli büyümez
Yanlış Teknoloji Seçiminin Platform & Girişimlerde Yol Açtığı Tuzaklar
- Her ay kaba, ince ve tesisat taşeronlarının kümülatif yeşil defterleri Excel’de hazırlanırken geçmiş hakedişten tenzil, malzeme veya avans kesintisinin atlanması
- Şantiye şefinin WhatsApp’tan acil istediği demir/malzeme talebinin merkez satın almada metraj keşfiyle eşleşmeden mükerrer veya bütçe dışı alınması
- Satış ofisi danışmanlarının aynı daire için güncellenmemiş Excel’den yanlış fiyat/vade vermesi ve tahsilatların muhasebeyle tutmaması
- Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin hisse, şerefiye ve kira yardımı belgelerinin klasörlerde dağılması
Teslim Ettiğimiz 6 Temel Modül ve Garanti
- Poz/Keşif Bütçesi, Kümülatif Yeşil Defter & Taşeron Hakediş Kesinti Motoru
- Şantiye Şefi Mobil Puantaj, İlerleme Yüzdesi ve Bütçe Kontrollü Malzeme Talebi
- İnteraktif Blok-Kat-Daire Şerefiye Haritası ve Vadeli Konut Satış CRM’i
- Kentsel Dönüşüm Hak Sahibi Hisse, Noter Sözleşmesi ve Kira Ödeme Takibi
- Logo/Mikro Muhasebe Fişi, Banka Çek-Senet ve Şantiye Kasa Raporu
- %100 Kod Mülkiyeti + 1 Yıl Ücretsiz Destek + Konut Proje SEO/GEO Danışmanlığı
Gelir Modelinden Canlı Operasyona Ticari Platform Mimarisi
Keşif-Metraj Bütçesi & Taşeron Sözleşme Matrisi
Blok ve iş kalemi bazlı keşif metrajı, birim fiyat, %5–10 teminat oranı ve ceza/avans koşulları sözleşme kartına tanımlanır.
Saha İlerleme, Fotoğraflı Talep & Ambar Onayı
Şantiye şefi mobilden poz bazlı ilerlemeyi ve fotoğraflı malzeme talebini girer; kalan bütçe metrajı aşılmadan onaylanır.
Otomatik Yeşil Defter & Kümülatif Hakediş Çıktısı
Önceki dönem tutarları, taşerona kesilen saha cezası veya emanet malzemeler düşülerek net ödenecek hakediş PDF’i üretilir.
Kat Planı Konut Satış CRM & ERP Senkronizasyonu
Satış ekibi blok-kat matrisinden teklif ve senet takvimi çıkarır; tahsilat ve hakediş fişleri Logo/Mikro’ya otomatik aktarılır.
Klasik Ajans / Hazır Yöntem vs Yılmaz Soft Mühendislik Sistemi
| Mühendislik Kriteri | Klasik Ajans / Manuel Yöntem | Yılmaz Soft Özel Mimarisi |
|---|---|---|
| Taşeron Hakediş & Kesinti Doğruluğu | Kopyalanan Excel formülleri bozulur; avans veya teminat mahsubu unutulur | Kilidi açılmaz sunucu formülleriyle otomatik kümülatif tenzil, stopaj ve teminat |
| Şantiye Malzeme Talebi & Fire | WhatsApp’ta fotoğraf ve ses kaydıyla karışan siparişler; fazla malzeme çöpe gider | Keşif bütçesi limitli mobil talep + irsaliye/fatura üçlü eşleştirme kontrolü |
| Daire Satış & Taksit CRM’i | Ayrı Excel ve WhatsApp yazışmaları yüzünden iki danışman aynı daireyi opsiyonlar | Gerçek zamanlı blok-kat şerefiye ekranı, kapora kilidi ve vadesi gelen senet alarmı |
| Kentsel Dönüşüm Arşivi | Malik tapuları, kira yardımları ve noter ekleri dosya dolaplarında aranır | Parsel/hisse bazlı dijital malik dosyası, sözleşme takibi ve toplu SMS/WhatsApp bilgi |
| Mülkiyet & Lisans Maliyeti | Yabancı inşaat ERP’lerinde her yeni şantiye ve kullanıcı için yıllık döviz kira yükü | Tek seferlik mülkiyet devri + sınırsız şantiye/personel + 1 yıl ücretsiz destek |
| Konut Projesi Dijital Satış & GEO | Ağır Flash/resim şablonlu proje siteleri ilan sitelerine komisyon öder | Next.js 16 hızlı kat planı vitrini + ilçe/mahalle GEO sayfalarıyla < 30 günde alıcı talebi |
İstanbul Anadolu Yakası Konut & Kentsel Dönüşüm Müteahhidi (Eşzamanlı 4 Şantiye, 320 Bağımsız Bölüm)
4 şantiyedeki 22 taşeronun hakediş kontrolü her ay 5 iş günü sürüyor; satış ofisindeki Excel daire fiyatları ile merkez finansın senet tahsilat listesi tutmuyordu.
Şantiye malzeme talep, taşeron yeşil defter ve kat planı konut satış CRM modüllerini tek PostgreSQL veritabanında birleştiren portal 32 iş gününde devreye alındı.
Hakediş kontrol süresi ayda 5 günden 4 saate indi; hatalı malzeme tekrarlarından %6,4 tasarruf edildi ve yeni ilçe konut sayfasıyla < 30 günde doğrudan satış ofisi randevuları başladı.
Sistem Mimarisi Görselleri ve Kullanım Senaryoları
Şantiye Hakediş, Taşeron & Konut Satış CRM Nasıl Uygulanır?
Müteahhitlikte Şantiye Kârı Beton Dökülmeden Önce Bütçeyle Korunur
Bir inşaat projesi kağıt üzerinde %25 brüt kârla başlar; ancak şantiye sahasındaki kontrolsüz ilave işler, kesilmeyen taşeron malzeme zimmetleri ve bütçe dışı acil alımlar yıl sonunda tüm öngörüyü bozar.
Sistemimizde taşerona verilen demir, boya veya elektrik kablosu "emanet" olarak işlenir; ay sonu hakediş düğmesine basıldığında program bu malzemelerin bedelini veya eksik metraj cezalarını otomatik tenzil eder.
Proje Satış Ofisi İle Finans Departmanını Aynı Anda Güncelleme
Konut projelerinde daire fiyatları döviz, arsa payı ve kat şerefiyesine göre haftalık güncellenir. Satış danışmanının elinde eski Excel listesi kalması müşteri güvenini zedeler.
Merkezden tek tuşla yapılan şerefiye zammı satış ofisindeki tüm ekranlara anında yansır; alınan kapora ve oluşturulan senet ödeme planı doğrudan tahsilat takvimine dönüşür.
Kendi Proje Vitriniyle İlk 30 Günde Doğrudan Yatırımcı Telefonları Alın
Sadece iç yönetim değil, yeni projelerinizin ilçe ve mahalle aramalarında en hızlı açılan vitrin olması gerekir. Next.js 16 SSR/SSG altyapısı, Schema.org ve /llms.txt ile proje sayfalarınız Google ve AI aramalarında < 30 günde doğrudan randevu telefonu getirir.
Tüm altyapı tek seferlik mülkiyetle teslim edilir; 1 yıl ücretsiz teknik destek ve 0543 256 97 07 hattımız her şantiyenizde arkanızdadır.
Şantiye Hakediş, Taşeron & Konut Satış CRM İçin İlgili Hizmet, Karşılaştırma ve Hesaplama Aracı
Diğer Özel Yazılım & Entegrasyon Mimarileri
24 Sistemin Tamamını Gör
Şantiye Hakediş, Taşeron & Konut Satış CRM Hakkında Sıkça Sorulan 5 Soru
DOĞRUDAN KIDEMLİ MÜHENDİSLİK ANALİZİ
Şantiye Hakediş, Taşeron & Konut Satış CRM Projenizi Birlikte Planlayalım
Başlangıç bütçesi ₺66.900 olan bu mimariyi 20 – 40 İş Günü içinde sözleşmeli SLA ve 1 yıl ücretsiz teknik destek güvencesiyle canlıya alıyoruz. Kaynak kod ve tüm veri tabanı tamamen firmanıza teslim edilir.